MULTIPROPRIEDADE Possibilita qualquer pessoa a ter acesso a um imóvel de Luxo à beira-mar de João Pessoa
João Pessoa, a simpática e encantadora capital da Paraíba, apresenta uma feliz combinação de praias com águas calmas também com águas agitadas para esportes náuticos, conta com várias atrações históricas e perfeita para compras — com preços mais baixos do que outras capitais litorâneas é comum o desejo por partes dos seus visitantes adquirem um imóvel para passar férias e o que muita gente acredita ser um sonho inalcançável e caro torna-se possível em um regime de multipropriedade, considerada a forma mais inteligente de possuir um à beira-mar nesta cidade.
Comprar imóveis é uma das principais formas de investimento que uma pessoa pode fazer. O que muita gente ainda não sabe, é que existe uma maneira mais inteligente de fazer esse investimento e que está cada vez mais ganhando força no mercado imobiliário, turístico e de luxo. Estou falando das multipropriedades, também conhecidas como propriedades compartilhadas. Essa modalidade de investimento já é bem difundida no mundo todo. No Brasil ainda é novidade, por isso é a hora certa de considerar esse tipo de investimento.
Vamos para um exemplo bem prático:
Sabe aquele sonho de ter um imóvel à beira-mar ? E se você pudesse ter um apartamento à beira-mar pra sempre pagando apenas pelo período que vai usar? E sem as burocracias do custo de manutenção e ainda ser proprietário do imóvel? E se para melhorar você ainda pudesse trocar de propriedade no período que deseja viajar e ficar hospedado em imóveis de outras cidades pelo Brasil e exterior?
Este imóvel no sistema de propriedade fracionada encontra-se na grande João Pessoa capital da Paraíba. Por lá, um apartamento de luxo que acomoda 4 adultos e que está pronto para uso, totalmente mobiliado, equipado e decorado à beira mar da praia de Intermares, custa a partir de R$ 25 mil e pode ser adquirido com uma entrada simbólica de apenas 2 mil reais e o restante dividido em 23 parcelas de R$ 1.000,00 sem juros e financiado diretamente com MULTIPROPRIEDADE BRASIL com zero burocracia. Cada fração dá direito a duas semanas de uso, por ano e para resto da vida.
Nadja Passamani, corretora de imóveis especialista em economia compartilhada, corrobora. “Com a nova lei de multipropriedade, é possível dividir o mesmo imóvel com vários proprietários , onde cada um pode comprar a quantidade de dias que desejar usar o imóvel com total exclusividade, o que significa que no período do seu tempo só ele utiliza e tudo com escritura e registros públicos individualizados no cartório e prefeitura.”, explicou.
A tecnologia também é um atrativo. As diárias podem ser usadas em datas consecutivas ou espaçadas, mediante permuta entre os proprietários através de um aplicativo que será disponibilizado em breve
“Estamos na era do compartilhamento, da sustentabilidade, da otimização de custos. Os modos de se locomover, de trabalhar e de morar estão passando por uma revolução. As pessoas não querem mais investir tanto em um único imóvel”, diz Nadja Passamani.
O que diz a Lei:
A compra por fração de tempo foi regularizada em dezembro de 2018 no Brasil, pela Lei 13.777/2018. A norma estabelece, entre outros pontos, que cada fração da propriedade deve dar direito a, no mínimo, sete dias de uso. As partes são consideradas bens individuais, e sua comercialização não depende da concordância dos outros donos do imóvel, além possuir escritura pública igual a qualquer outro imóvel e principalmente a divisão dos custos de manutenção.
PRINCIPAIS VANTAGENS DAS MULTIPROPRIEDADES
Agora que você já sabe o conceito de multipropriedades, pode avaliar também as principais vantagens desse tipo de investimento:
01: Investimento inteligente:
Melhor ter 10% e usar 100% do que ter os 100% e usar 10%, concorda? Ao adquirir uma multipropriedade você não terá um imóvel subutilizado, como acontecem com as propriedades de segunda residência;
02: Acesso a bens de Luxo:
Você poderá adquirir uma propriedade de alto padrão investindo muito menos dinheiro do que seria necessário para ser o proprietário exclusivo do imóvel;
03: REDUÇÃO dos custos fixos e de manutenção, uma vez que as despesas são divididas com os demais proprietários;
Manutenção do apartamento, como pintura, reparos, e trocas de utensílios por desgaste natural. O pagamento de impostos como Iptu e TCR será proporcional a sua quantidade fração, que está tudo incluso na taxa de condomínio que será no máximo R$ 69 /mês, por fração.
04: Rentabilizar:
Existe a possibilidade de você remunerar o tempo em que o imóvel não é usufruído ao deixá-lo disponível para alugar, ou seja, você poderá rentabilizar a propriedade e assim ter uma renda extra.
05: Intercâmbio nacional e internacional:
Você poderá fazer intercâmbio com outras propriedades, uma vez que existem diversos hotéis, resorts e empreendimentos de alto padrão pelo mundo todo que funcionam no sistema de propriedade compartilhada e estão associados a uma rede de intercâmbio; Ao fazer o intercâmbio de férias, você poderá planejar viagens com antecedência e conhecer lugares diferentes a cada ano. Você não terá mais aquela “obrigação” de passar as férias sempre no mesmo destino e poderá conhecer lugares no Brasil e no mundo com a certeza de se hospedar em excelentes propriedades. A Compartilha Club, uma das maiores rede de intercâmbio de férias do mundo, com mais de 1.000.000 (um milhão) de hotéis, resorts e empreendimentos em todos os países do mundo. Além de poder trocar as suas semanas por passagens aéreas, locação de carro, cruzeiros e ingressos de parques.
06 :A data e o período de uso são pré-fixadas ou flexíveis:
Os proprietários não conversam entre sim ,sendo uma administradora a mediadora de tudo, as datas são agendadas e dessa forma um proprietário não atinge o direito de dos demais
07 : Uso com exclusividade do imóvel
Cada dono tem o direito de utilizar no imóvel da maneira que lhe interessar, contanto que não o danifique. Inclusive, o proprietário pode tirar proveito econômico dele alugando-o pelo período que lhe pertence.
08 :Segurança jurídica:
A fração é também uma escritura pública. A escritura possui registro em cartório e é legalizada e assegurada pela lei 13.777.
09: Pronto para uso:
O imóvel já vem inteiramente mobiliado e equipado para uso
O apartamento conta com móveis e utensílios fazendo com que o proprietário não precise de gastos extras em sua estadia nele.
10: organização:
Após cada utilização a administradora faz uma vistoria
Dessa forma, ela busca garantir que nada foi danificado e tudo encontra-se em perfeito estado.
11: Serviços exclusivos
O período de uso contará com serviço similares a de hotel. A administradora será responsável por garantir sua melhor experiência enquanto você estiver hospedado, para que você não se preocupe com nada. Isso inclui serviço de quarto dia sim dia não, troca do enxoval de cama e toalhas de pelo menos 1 vez por semana, Internet e água. o proprietário pagará apenas pela energia proporcional ao uso.
Nesse jeito novo de investir em imóveis, as pessoas têm a opção de comprar somente a quantidade de dias que irão de fato utilizar. “Imagine ter um apartamento mobiliado e equipado a seu dispor, com escritura em seu nome — à beira mar de João Pessoa, numa praia nobre —, no qual investe em torno de R$ 25 mil Reais e paga um condomínio inferior a 69 Reais por mês. Isso significa que pode você fazer um investimento imobiliário e ainda conhecer diversos destinos do mundo todo, aproveitando, inclusive, as facilidades que um resort pode oferecer, por exemplo.
https://www.multipropriedadebrasil.com/ ou Najda Passamani: 83 99921-0011
